نهضت ملی مسکن در پردیس؛ آریاشهر با ۲۰۴۳ واحد چه شد و وعده‌های تحویل چطور گذشت

اگر در پردیس برای «نهضت ملی مسکن» ثبت‌نام کرده‌اید — یا دور و برتان کسی هست که کرده — این صفحه جمع‌بندی تنها پروژه بزرگ این طرح در شهر است: آریاشهر. همه ارقام از یک گزارش ایسنا به تاریخ ۲۵ آبان ۱۴۰۴ است؛ گزارش تازه‌تری پیدا نکردیم.

خلاصه: ۲۰۴۳ واحد در ۳۲ بلوک. ثبت‌نام و واریز آورده در ۱۳۹۸، خاکبرداری از اواخر ۱۳۹۹. تا آبان ۱۴۰۴ پیشرفت میانگین حدود ۷۵ درصد و بعضی بلوک‌ها ۹۵ درصد — ولی تحویلی در کار نبود.

ارقام پروژه

تعداد واحد	۲۰۴۳ واحد در ۳۲ بلوک
ثبت‌نام و آورده	۱۳۹۸
آغاز خاکبرداری	اواخر ۱۳۹۹
پیشرفت فیزیکی (آبان ۱۴۰۴)	میانگین ۷۵٪؛ برخی بلوک‌ها ۹۵٪
آورده متقاضی	تا سقف ۷۵۰ میلیون تومان
تسهیلات	۵۵۰ میلیون تومان (در خرداد ۱۴۰۱ این رقم ۴۵۰ میلیون بود و با گران شدن ساخت بالا رفت)
قسط وام	هر قسط ۱۵ میلیون تومان؛ دوره تنفس سه‌ساله وام تمام شده
زیرساخت	برق‌رسانی انجام شده؛ شرکت گاز در سایت فعال است

وعده‌ها، به ترتیب تاریخ

مهم‌ترین اطلاعات این پرونده شاید همین ردیف باشد؛ هر وعده را با تاریخی که گفته شد کنار هم بگذارید:

کِی گفته شد	چه وعده‌ای	نتیجه
خرداد ۱۴۰۱	مدیر وقت طرح: برخی واحدها تا اواخر ۱۴۰۱ تحویل می‌شود	محقق نشد
خرداد ۱۴۰۳	مدیرعامل وقت شرکت عمران: ۳۵۰۰ واحد در شهر افتتاح شد که ۵۰۰ تایش نهضت ملی بود	در گزارش آبان ۱۴۰۴، آریاشهر هنوز تحویل نداشت
آبان ۱۴۰۴	احمد مرزبان: «امیدواریم دهه فجر امسال» بخشی بهره‌برداری شود	ما نتیجه‌اش را پیدا نکردیم

اگر دهه فجر ۱۴۰۴ واحدی تحویل شد، در نظرها بنویسید تا همین‌جا اصلاح کنیم. تا آنجا که توانستیم ببینیم، گزارش تازه‌ای منتشر نشده.

دلیل تأخیر چه گفته شده

مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران، دلایل را این‌طور شمرده است:

• نبود شبکه گاز و برق در محل: «مشکلی که سر راه بود اینکه آنجا شبکه گازرسانی و برق‌رسانی انجام نشده بود.»
• کوهستانی بودن زمین که خاکبرداری و خدمات زیربنایی را زمان‌بر و دشوار کرده.
• پیمانکاران بدعهد در سایر طرح‌ها که قراردادشان فسخ و خلع ید شده.
• تورم و تعدیل‌های فصلی و بالا رفتن هزینه ساخت.

و یک دلیل از زبان متقاضی یک پروژه ۲۴۸ واحدی: عملیات عمرانی در سال ۱۴۰۰ متوقف شده بود. توجه کنید که «نبود انشعاب» در این فهرست اول آمده؛ همان گرهٔ مسکن مهر که در راهنمای آب، برق و گاز پردیس توضیح داده‌ایم، اینجا هم نمودار می‌شود.

آنچه متقاضیان گلایه کرده‌اند

یک متقاضی پروژه ۲۴۸ واحدی «اقدام ملی پردیس» به ایسنا گفت:

• ۷۵۰ میلیون تومان آورده و ۵۵۰ میلیون وام برای او تعیین شده، ولی ۳ تا ۴ قسط پرداخته و هنوز واحدی تحویل نگرفته.
• متراژ از ۱۳۰ متر وعده‌داده‌شده به ۷۰، ۸۰ و ۹۰ متر رسیده است.
• دو بلوک ۱۶ واحدی به پروژه اضافه شد و کمبود پارکینگ پیش آمد.
• شایعه‌ای هم هست که ممکن است حدود ۲۵۰ میلیون تومان بابت انشعابات و مبلغی مشابه به‌عنوان آورده تازه خواسته شود.

این آخری را تأیید نمی‌کنیم. در همان گزارش هم گفته شده «شایعه» است و هیچ درخواست رسمی در کار نبوده. اگر کسی از طرف شرکت عمران چنین مبلغی خواست، فقط از مسیر رسمی و با فیش بپردازید و هیچ پرداخت کارت‌به‌کارت یا واسطه‌ای را قبول نکنید.

این پرونده در تصویر بزرگ‌تر کجاست

برای مقایسه: مسکن مهر پردیس حدود ۸۷ هزار واحد بود و ۸٬۳۸۹ واحدش هنوز تکمیل نشده. نهضت ملی کوچک‌تر است ولی همان الگو را دارد: ثبت‌نام زود، زیرساخت دیر. تصویر کامل مسکن مهر پردیس در راهنمای کامل شهر جدید پردیس و مسیر سند در سند پنج‌برگی شرکت عمران آمده، و اینکه شرکت عمران چیست و چه کاری با آن دارید در راهنمای شرکت عمران.

اگر متقاضی هستید: چهار کار

1. پیگیری را از مسیر رسمی انجام بدهید. شرکت عمران پیش‌تر یک مرکز پاسخگویی تلفنی برای مالکان نهضت ملی راه انداخته بود (شماره‌هایش در راهنمای شرکت عمران آمده).
2. هر مبلغ تازه‌ای را کتبی بخواهید و بپرسید بر اساس کدام مصوبه است.
3. اقساط وام را جدی بگیرید. دوره تنفس تمام شده و قسط می‌خواهند، حتی اگر واحد تحویل نشده باشد؛ تأخیر قسط را با پیگیری تحویل قاطی نکنید.
4. قبل از خرید یا فروش حق‌تقدم یک واحد نهضت ملی، فقط با سند رسمی و دفترخانه اقدام کنید — فهرست دفاتر شهر در راهنمای دفاتر اسناد رسمی پردیس است.

چیزهایی که ادعا نکردیم

• وضعیت امروز آریاشهر. آخرین گزارشی که دیدیم ۲۵ آبان ۱۴۰۴ است.
• اینکه دهه فجر ۱۴۰۴ واحدی تحویل شد یا نه. نتیجه‌اش را پیدا نکردیم.
• تاریخ تحویل. هیچ تاریخ قابل اتکایی وجود ندارد و ما حدس نمی‌زنیم؛ وزارت راه برای کل واحدهای حمایتی نهضت ملی افق ۱۴۰۷ را هم گفته است.
• اینکه پروژه‌های دیگر نهضت ملی در پردیس چه وضعی دارند. فقط از «اقدام ملی» ۲۴۸ واحدی به نقل از یک متقاضی نام برده شد.
• صحت ارقام فردی. مبلغ آورده و وام را از زبان گزارش آورده‌ایم؛ شرایط هر قرارداد را باید از خود قرارداد دید.
• قیمت امروز واحدها. در این سایت قیمت ملک منتشر نمی‌شود.

اگر متقاضی آریاشهر یا یکی از پروژه‌های نهضت ملی پردیس هستید، در نظرها بنویسید آخرین خبر رسمی که گرفتید چه بود و کِی. همین یک جمله بهتر از هر گزارشی این صفحه را به‌روز نگه می‌دارد.

منبع: گزارش ایسنا مورخ ۲۵ آبان ۱۴۰۴ به نقل از احمد مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران پردیس، و خلیل محبت‌خواه، مدیرعامل پیشین، و متقاضیان؛ و جمع‌بندی سال‌های قبل درباره وعده‌های تحویل. گردآوری‌شده در آبان ۱۴۰۵.