شرکت عمران شهر جدید پردیس؛ چه کاری با آن دارید، کجاست و مدیرعاملش کیست

اگر در پردیس خانه دارید یا می‌خواهید بخرید، دیر یا زود کارتان به شرکت عمران می‌افتد. این صفحه می‌گوید این شرکت چیست، کجاست، چه کاری با آن دارید و چه کاری ندارید.

پاسخ کوتاه: شرکت عمران شهر جدید پردیس یک شرکت دولتی و زیرمجموعه «شرکت عمران شهرهای جدید ایران» (وابسته به وزارت راه و شهرسازی) است. این شرکت سازندهٔ این شهر و مالک اصلی زمین آن است. هر چیزی که به زمین، سند و پرونده مسکن مهر ربط دارد با اوست — و هر چیزی که به عوارض، پروانه و خدمات شهری ربط دارد با شهرداری.

شهرداری یا شرکت عمران؟ این جدول را نگه دارید

رایج‌ترین اتلاف وقت در پردیس همین است: آدم‌ها برای کاری به شهرداری می‌روند که با شرکت عمران است، یا برعکس.

موضوع	با چه کسی
واگذاری زمین و پرونده مسکن مهر	شرکت عمران
خرید عرصه و سند تک‌برگ	شرکت عمران
انشعاب دائم آب و برق و گاز	شرکت عمران
تأمین زمین مدرسه، درمانگاه و فضای ورزشی	شرکت عمران
مزایده و واگذاری قطعات	شرکت عمران
عوارض، پروانه ساختمان و پایان‌کار	شهرداری
پسماند، فضای سبز و بوستان‌ها	شهرداری
اتوبوسرانی، تاکسیرانی و آتش‌نشانی	شهرداری

و یک گره که این دو را به هم می‌دوزد: برای گرفتن سند تک‌برگ، ساختمان باید پایان‌کار داشته باشد — و پایان‌کار را شهرداری می‌دهد، نه شرکت عمران. برای همین در این شهر پرونده‌ها بین دو اداره رفت‌وبرگشت می‌کنند.

جزئیات سمت شهرداری در خدمات شهرداری پردیس و مسیر کامل سند در سند پنج‌برگی شرکت عمران آمده است.

دفتر کجاست و چطور تماس بگیریم

اینجا باید صادق باشیم، چون این بخش همان چیزی است که همه دنبالش‌اند و دقیقاً همان چیزی است که هیچ منبعی یکدست نمی‌گوید:

سایت‌های خودِ شرکت به ما پاسخ نمی‌دهند. pardis.ntdc.ir و ntdc.ir اصلاً باز نمی‌شوند و سامانه خدمات الکترونیکش (pardis.city) به آی‌پی ما خطای ۴۰۳ می‌دهد — یعنی دسترسی از بیرون ایران بسته است. پس هیچ‌کدام از اطلاعات زیر را نتوانستیم از خود شرکت تأیید کنیم.

دو نشانی برای این شرکت در گردش است و به احتمال زیاد مربوط به دو دفتر جداگانه است — روی یک پایگاه نقشه هم دو رکورد جدا ثبت شده که یکی‌شان با برچسب «(مسکن مهر)» است:

منبع	نشانی ثبت‌شده
پایگاه نقشه بلد	پردیس، میدان عدالت، خیابان فروردین جنوبی، خیابان سعدی
یک فهرست عمومی کسب‌وکار	پردیس، خیابان سفیر امید، خیابان پیام، خیابان عمران

نام «خیابان عمران» تصادفی نیست و نشان می‌دهد دفتر اصلی همان حوالی است؛ ولی چون تأییدش نکرده‌ایم، هر دو را آوردیم.

شماره‌هایی که دیده‌ایم، هر کدام با منبع و تاریخش:

شماره	از کجا	توضیح
۰۲۱۷۶۲۷۵۴۰۰	یک فهرست عمومی کسب‌وکار (مهر ۱۴۰۵)	به‌عنوان شماره تماس شرکت ثبت شده
۰۲۱۷۶۲۷۹۷۲۰	یک پایگاه اطلاعات شرکت‌ها	شماره متفاوتی که در همان جستجو برمی‌گردد
۷۶۲۷۹۶۶۰ · ۷۶۲۷۹۶۶۳ · ۷۶۲۷۹۶۱۸	کانال رسمی خود شرکت، مرداد ۱۴۰۱	«مرکز پاسخگویی تلفنی کارگزاری» ویژه مالکان نهضت ملی مسکن

سه شماره آخر را خود شرکت منتشر کرده و از این نظر معتبرترین‌اند، ولی مال چهار سال پیش‌اند. پیش‌شماره ۷۶۲۷۹ در هر سه مشترک است و با دو شماره بالایی هم می‌خواند.

اگر ساکن پردیس هستید و به‌تازگی با شرکت عمران تماس گرفته‌اید، در نظرهای همین صفحه بنویسید کدام شماره جواب داد و دفترش کجا بود. این صفحه را با ذکر تاریخ اصلاح می‌کنیم — و این دقیقاً همان چیزی است که هیچ سایت دیگری برایتان انجام نمی‌دهد.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس کیست؟

این سمت در سال‌های اخیر مرتب عوض شده، پس هر جوابی باید تاریخ داشته باشد. زنجیره‌ای که توانستیم مستند کنیم:

1. خلیل محبت‌خواه — پیش از دوره بعدی.
2. احمد مرزبان — سرپرست و سپس مدیرعامل. در نشست خبری شهریور ۱۴۰۴ اعلام کرد از ابتدای دولت ۵٬۴۷۸ واحد مسکن مهر تکمیل و تحویل شده است. او بعداً با حکم فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، عضو هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن شد.
3. علی‌اکبر فراشیانی — در ۱۳ خرداد ۱۴۰۵ به‌عنوان سرپرست شرکت عمران پردیس معرفی شد. او از سال ۱۴۰۲ عضو هیئت‌مدیره همین شرکت بوده و نزدیک به سه دهه سابقه در آن دارد.

یک نکته درباره همان خبر انتصاب: متن گزارش می‌گوید حکم را شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، صادر کرده، ولی تیتر و لید همان گزارش آن را به «معاون وزیر راه» بی‌نام نسبت می‌دهد. این تناقض در خودِ منبع است و ما برطرفش نکردیم.

توجه: «سرپرست» با «مدیرعامل» فرق دارد؛ سرپرست یعنی انتصاب موقت تا تعیین تکلیف نهایی. تا تاریخ نگارش این صفحه خبری از تبدیل این سمت به مدیرعاملی ندیده‌ایم.

سامانه الکترونیک و کارهای آنلاین

شرکت عمران پردیس یک سامانه خدمات الکترونیک دارد که پرونده‌های متقاضیان و مالکان از آن پیگیری می‌شود. نشانی‌ای که به آن می‌رسیدیم pardis.city بود و همان‌طور که گفتیم، از بیرون ایران باز نمی‌شود.

کارهایی که معمولاً از این مسیر پیگیری می‌شود: وضعیت پرونده مسکن مهر و نهضت ملی، واریز آورده، نوبت‌دهی و مکاتبات. برای متقاضیان نهضت ملی، شرکت در گذشته صریحاً گفته بود هدف از راه‌اندازی مرکز پاسخگویی تلفنی این بوده که نیازی به مراجعه حضوری نباشد.

زمین، مزایده و واگذاری

شرکت عمران مالک اراضی شهر است و واگذاری قطعات از طریق مزایده انجام می‌شود. آگهی‌های مزایده روی سایت خود شرکت و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت منتشر می‌شود.

و اینجا جایی است که باید مراقب باشید. هر جا پای «زمین شرکت عمران» وسط باشد، واسطه هم هست. سه چیز را به خاطر بسپارید: واگذاری رسمی فقط از مسیر مزایده اعلام‌شده انجام می‌شود؛ هیچ اداره‌ای کارت‌به‌کارت نمی‌گیرد؛ و «نوبت زودتر» و «آشنا داخل شرکت» چیزی است که فروخته می‌شود، نه چیزی که وجود دارد.

اگر در حال خرید ملک در پردیس هستید، ۱۰ چیزی که قبل از امضا باید بپرسید و راهنمای سند پنج‌برگی را حتماً پیش از پرداخت بخوانید.

پرونده مسکن مهر پردیس کجاست

بزرگ‌ترین کارِ تاریخ این شرکت همین است و ارقامی که مسئولان اعلام کرده‌اند:

• حدود ۸۷٬۶۳۳ واحد مسکن مهر در پردیس احداث شده است.
• تا اعلام فرماندار، ۷۵٬۸۷۳ واحد تحویل داده شده و حدود ۸٬۳۵۹ واحد باقی مانده.
• در نشست خبری شهریور ۱۴۰۴ گفته شد با تأمین ۱۷ همت، پرونده مسکن مهر پردیس بسته می‌شود.

تصویر کلی شهر و اینکه این طرح چه بر سرش آورد، در راهنمای کامل شهر جدید پردیس آمده است.

چیزهایی که ادعا نکردیم

• اینکه کدام نشانی و کدام شماره درست است. هر دو نشانی و هر سه دسته شماره را با منبع و تاریخشان آوردیم؛ هیچ‌کدام از خودِ شرکت تأیید نشده چون سایت‌هایش به ما پاسخ نمی‌دهند.
• ساعت کاری و روزهای مراجعه. در هیچ منبع عمومی ثبت نشده بود.
• اینکه امروز چه کسی مدیرعامل است. آخرین چیزی که مستند کردیم، انتصاب سرپرست در ۱۳ خرداد ۱۴۰۵ است. اگر بعد از آن تغییری رخ داده، ما ندیده‌ایم.
• فهرست مزایده‌های جاری. این فهرست روزانه عوض می‌شود و جای انتشارش سایت خود شرکت است.
• مراحل و مدارک هیچ پرونده‌ای. این‌ها با بخشنامه عوض می‌شوند و نقل اشتباهشان بدتر از نگفتن است.
• هیچ قضاوتی درباره عملکرد شرکت. آنچه آوردیم اعلام‌های رسمی و داده‌های ثبت‌شده است.

منابع: نقطه ثبت‌شده شرکت در پایگاه نقشه بلد (نشانی میدان عدالت)؛ یک فهرست عمومی کسب‌وکار برای نشانی خیابان عمران و شماره ۰۲۱۷۶۲۷۵۴۰۰ (بررسی‌شده مهر ۱۴۰۵)؛ اطلاعیه کانال رسمی شرکت عمران پردیس در مرداد ۱۴۰۱ برای شماره‌های مرکز پاسخگویی کارگزاری؛ گزارش اقتصادآنلاین مورخ ۱۳ خرداد ۱۴۰۵ درباره انتصاب علی‌اکبر فراشیانی به سرپرستی و انتقال احمد مرزبان به سازمان ملی زمین و مسکن؛ و نشست خبری شهریور ۱۴۰۴ مدیرعامل وقت درباره آمار مسکن مهر. گردآوری‌شده در مهر ۱۴۰۵.