معایب زندگی در پردیس؛ آنچه قبل از اسباب‌کشی باید بدانید

این مطلب برای دلسرد کردن کسی نوشته نشده. اگر قرار است در پردیس زندگی کنید، بهتر است مشکلات را از قبل بدانید تا بعد از اسباب‌کشی. نکته مهم: تقریباً همه موارد این فهرست را خود مسئولان گفته‌اند — فرماندار، مدیر آموزش‌وپرورش و مدیرعامل شرکت عمران؛ ما فقط تاریخ و عدد را کنارشان گذاشته‌ایم.

بیشتر این مشکلات ریشه در نحوه ساخته شدن این شهر دارد؛ شرحش در پردیس کجاست و اصلاً چیست آمده است.

خلاصه در یک جدول

مشکل	عدد گویا	چه کسی گفته
نبود حمل‌ونقل ریلی	پیشرفت فیزیکی مترو: صفر درصد	گزارش وزارت راه، تیر ۱۴۰۱
کمبود مدرسه	کمبود ۳۲ مدرسه، کلاس‌های بالای ۴۰ نفر	فرماندار، فروردین ۱۴۰۴
نبود بیمارستان دولتی در شهر	نزدیک‌ترین بیمارستان دولتی در بومهن	فهرست مراکز دانشگاه علوم پزشکی
واحدهای ناتمام مسکن مهر	۸٬۳۸۹ واحد باقی‌مانده	مدیرعامل شرکت عمران، شهریور ۱۴۰۴
کمبود بودجه زیرساخت	نیاز حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان	همان، شهریور ۱۴۰۴
رشد جمعیت جلوتر از طراحی شهر	از افق ۱۰۰ هزار نفری به چشم‌انداز ۴۰۰ هزار نفری تا ۱۴۱۰	همان، شهریور ۱۴۰۴

۱. رفت‌وآمد؛ بزرگ‌ترین هزینه پنهان

• مترو ندارد. پروژه مترو پردیس مصوبه هیئت دولت از بهمن ۱۳۹۹ دارد، ولی آخرین پیشرفت فیزیکی رسمی اعلام‌شده صفر درصد بوده است.
• اتوبوس‌ها شهری‌اند، نه بین‌شهری. طبق گزارش میدانی ایلنا (اسفند ۱۴۰۱)، این اتوبوس‌ها مناسب آزادراه نیستند، بیمه‌شان داخل‌شهری است و بارها بین راه خراب می‌شوند.
• شهرداری قانوناً موظف نیست شما را به تهران برساند؛ وظیفه‌اش تا عوارضی آزادراه است.
• عوارض آزادراه برای سواری ۲۰ هزار تومان است (نرخ اعلام‌شده اردیبهشت ۱۴۰۵). برای یک رفت‌وبرگشت روزانه، این رقم را دو برابر و در ۲۲ روز کاری ضرب کنید.
• صف عصرگاهی ایستگاه فرهنگسرا در تهرانپارس، واقعیت روزمره هزاران نفر است.

جزئیات هر دو موضوع: مترو پردیس و رفت‌وآمد به تهران.

۲. مدرسه

فرماندار شهرستان در فروردین ۱۴۰۴ گفت پردیس «۳۲ مدرسه نسبت به جمعیت دانش‌آموزی‌اش عقب‌ماندگی دارد». امسال ۵۲ هزار دانش‌آموز در ۱۹۶ مدرسه شهرستان ثبت‌نام کرده‌اند، تراکم برخی کلاس‌ها از ۴۰ نفر گذشته و سرانه فضای آموزشی حدود ۵ متر مربع است. بخشی از مدارس دوشیفته شده‌اند.

راهنمای مدارس پردیس آمار کامل و مدرسه‌های هر فاز را دارد.

۳. درمان

در فهرست رسمی مراکز درمانی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی، هیچ بیمارستانی داخل شهر پردیس ثبت نشده است. نزدیک‌ترین بیمارستان دولتی شهرستان، انصارالغدیر در بومهن است. برای فوریت‌ها اورژانس ۱۱۵ در دسترس است و پایگاه اورژانس شهر از مهر ۱۴۰۳ در فاز ۱۱ هم فعال شده، ولی «بیمارستان داشتن» چیز دیگری است.

شماره‌ها و مراکز درمانی شهر در شماره‌های ضروری پردیس آمده است.

۴. ساختمان‌های ناتمام و کیفیت ساخت

• از ۸۷٬۶۳۳ واحد مسکن مهر پردیس، پس از تحویل شهریور ۱۴۰۴ هنوز ۸٬۳۸۹ واحد باقی مانده است.
• مدیرعامل شرکت عمران خودش گفته «برخی واحدها تا پیش از این بدون برخورداری از زیرساخت‌ها و به صورت بی‌کیفیت ساخته شده بود».
• در فازهای ۵، ۸ و ۹ برخی بلوک‌ها نیاز به مقاوم‌سازی داشته‌اند (که به گفته او انجام شده است).
• آسانسور و مسائل مشابه هنوز به‌صورت «موضوعات سنواتی» در فهرست کارهای باقی‌مانده است.
• در بلوک‌های کم‌ساکن، انشعاب دائم آب و برق و گاز تا وقتی چند خانوار ساکن نشوند واگذار نمی‌شود.

۵. آب

وقتی از مدیرعامل شرکت عمران پرسیدند برای افق جمعیتی ۴۰۰ هزار نفری تا ۱۴۱۰ آب وجود دارد یا نه، پاسخش این بود: «من مسئول آب نیستم و نمی‌توانم در این زمینه پاسخ بدهم.» تصفیه‌خانه شماره ۲ با ظرفیت ۲۵۵ لیتر در ثانیه در حال ساخت است. در ساختمان‌های بلندمرتبه، افت فشار آب در ساعات اوج تجربه‌ای آشناست.

۶. شهری که از طراحی‌اش جلو زده

پردیس در دهه ۷۰ برای افق جمعیتی ۱۰۰ هزار نفر طراحی شد؛ امروز چشم‌انداز همان شهر برای سال ۱۴۱۰، ۴۰۰ هزار نفر است. تقریباً همه مشکلات بالا ریشه در همین یک جمله دارند: جمعیت زودتر از مدرسه و جاده و لوله آب رسیده است.

در مقابل، این‌ها هم واقعیت دارد

انصاف حکم می‌کند این‌ها را هم بنویسیم — از همان منابع رسمی:

• در سال ۱۴۰۴ هفت مدرسه جدید به چرخه آموزشی شهر اضافه شده است.
• شهریور ۱۴۰۴ تعداد ۲٬۳۵۷ واحد مسکن مهر تحویل داده شد و ۷۰۰ واحد نهضت ملی مسکن هم در نوبت بهره‌برداری بود.
• مقاوم‌سازی بلوک‌های نیازمند، طبق اعلام شرکت عمران، به پایان رسیده است.
• تصفیه‌خانه دوم در حال ساخت است و پروژه‌هایی که «سال‌ها روی خاک بود» شروع شده‌اند.
• شهر از نظر طبیعت کم نمی‌آورد؛ روستاهای اطراف، سرخ‌چشمه و بام پردیس در چند دقیقه‌ای خانه‌اند.

فهرست کامل نقطه‌قوت‌ها را جداگانه نوشته‌ایم: مزایای زندگی در پردیس.

اگر با این‌ها کنار می‌آیید، این چهار کار را بکنید

• فاز را بر اساس دسترسی انتخاب کنید، نه فقط قیمت متری.
• فاصله خانه تا ایستگاه اتوبوس را قدم بزنید، نه روی نقشه اندازه بگیرید.
• بلوکی را انتخاب کنید که انشعاب دائم و آسانسور فعال دارد.
• قبل از اسباب‌کشی، مدرسه محدوده‌تان را پیدا کنید و از ظرفیتش مطمئن شوید.

چیزهایی که ادعا نکردیم

• آمار جرم و امنیت. هیچ آمار رسمی منتشرشده‌ای برای پردیس پیدا نکردیم.
• وضعیت آلودگی هوا یا شدت باد. داده ایستگاه سنجش برای این شهر در دسترس نبود.
• قیمت مسکن و اجاره. در مطالب جداگانه توضیح داده‌ایم چرا عدد نمی‌دهیم.
• اینکه زندگی در پردیس خوب است یا بد. این تصمیم شماست؛ کار ما فقط شفاف کردن اطلاعات است.

شما که ساکن پردیسید، بزرگ‌ترین مشکل روزمره‌تان چیست؟ در نظرهای همین صفحه بنویسید؛ اگر موضوعی تکرار شود، جداگانه درباره‌اش تحقیق می‌کنیم.

منابع: فرمانداری شهرستان پردیس، اداره آموزش‌وپرورش شهرستان، نشست خبری مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس (شهریور ۱۴۰۴)، پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گزارش ایلنا از حمل‌ونقل پردیس (اسفند ۱۴۰۱) و فهرست مراکز درمانی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی. مطالب مرتبط: خرید خانه و اجاره خانه در پردیس.